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방 한 칸 월세 73만원…고공행진
서울 전반의 월세 상승 흐름이 주요 대학가 원룸 시장에도 영향을 미치고 있다.부동산 플랫폼 다방은 지난달 자사에 등록된 서울 주요 10개 대학 인근 전용면적 33㎡ 이하 원룸(보증금 1천만원 기준)을 분석한 결과, 평균 월세는 62만2천원, 평균 관리비는 8만2천원으로 집계됐다고 24일 밝혔다.지난해 1월과 비교해 월세는 2.0%, 관리비는 5.1% 오른 수치다. 이는 2019년 관련 집계를 시작한 이후 가장 높은 수준이라고 다방은 전했다.구체적으로 성균관대학교 주변 원룸의 평균 월세가 73만8천원으로, 작년 1월(62만5천원) 대비 18.1% 상승해 가장 큰 오름폭을 기록했다. 이어 한양대(64만2천원) 11.3%, 고려대(66만3천원) 9.8%, 연세대(68만3천원) 6.2%, 서울대(48만9천원) 1.9% 등의 순으로 인근 지역의 원룸 평균 월세 상승률이 높았다.반면 중앙대(46만9천원·-11.0%), 서강대(59만9천원·-6.7%), 한국외대(59만9천원·-5.1%), 이화여대(71만1천원·-4.0%) 인근 지역의 원룸은 같은 기간 평균 월세가 떨어졌다.관리비 변동 폭은 더 컸다. 같은 기간 평균 관리비가 가장 많이 오른 곳은 중앙대 인근 원룸으로, 8만4천원에서 10만2천원으로 21.4% 뛰었다. 이어 성균관대(6만7천원) 13.6%, 한국외대(8만5천원) 9.0%, 경희대(8만3천원) 6.4%, 고려대(8만5천원) 6.3%, 한양대(7만7천원) 5.5%, 서울대(8만9천원) 4.7%, 연세대(7만9천원) 3.9% 등의 순이었다.서강대(4만9천원·-18.3%)와 이화여대(10만2천원·-2.9%) 인근 지역의 원룸은 같은 기간 평균 관리비가 떨어졌다. 이화여대와 서강대 주변은 월세와 관리비가 동시에 하락해 다른 지역과 대조를 이뤘다.
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