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	새글작성	26/02/25

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#------------------ KJMKTHM님께서 작성한 글입니다. ------------------
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#요즘 괜히 시간만 가는 느낌일 때 동대문라인으로 보면 결정이 늦어집니다 그래서 정리가 먼저입니다.
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#↘동대문구간으로 나누면 요즘 움직임 있는 곳만 나눠봤습니다.
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#핵심만 보면 라인 감은 충분히 잡힙니다 과하지 않은 선택이 됩니다.
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#↗그럼 여기서 어떤 구간을 우선순위로 둘지 가볍게 볼까요?
#경험상이런 관점에서 라인업 만족도가 달라집니다.
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#대출규제 피하고 교통 호재…남양주 국평 11억 훌쩍
#8호선 별내서 잠실까지 26분 GTX-A·B, 9호선 연장 앞둬 토허제·주담대 규제 비껴가서울서 전입 늘며 속속 신고가 경기 남양주시 별내동 ‘별내자이더스타’ 단지 모습. 카카오맵 캡쳐경기 남양주시가 수도권 동북지역의 인기 주거지로 급부상하고 있다. 서울과 지리적으로 가까운데다 별내신도시와 다산신도시의 대단지 신축 아파트를 중심으로 생활인프라가 속속 확충되고 있어서다. 서울까지 지하철로 30분 이내에 도착할 수 있는데다, 9호선 연장 등 호재도 이어지고 있어 발전 기대감을 높이고 있다.23일 한국부동산원의 아파트 가격동향 자료에 따르면 올 들어 남양주시 아파트 매매가격은 이달 둘째주까지 6주 연속 상승폭을 키웠다. 올해 누적 상승률은 이달 16일 기준 0.70%다. 서울과 인접한 경기도 시흥(-0.19%)와 김포(-0.17%) 등이 하락한 것과 비교하면 상대적으로 집값이 많이 올랐다.남양주 집값이 많이 오른 것은 별내신도시에 이어 다산신도시와 왕숙지구 등 신도시가 잇따라 조성되면서 주거환경이 쾌적하다는 점이 꼽힌다. 이에 서울 동북권과 서북권에서 전입하는 인구가 많다. 실제로 지난해 11월 한국토지주택공사(LH)가 발표한 청약신청자 거주지 분석 자료에 따르면 왕숙지구와 진접2지구에서 진행된 7개 블록 공공분양 청약 신청자의 거주지 1위는 서울이었다. 총 6만 3286명의 청약 신청자 중 2만 5748명이 서울 거주자로 전체의 41%에 달했다. 그만큼 서울 시민들의 남양주 신규 분양주택에 대한 수요가 높다. 지난해 6월부터 12월까지 6개월 간 서울을 떠난 7590가구는 남양주로 전입했다. 서울 전출 가구 중 네번째로 전입이 많은 지역이다. 남양주는 서울 접근성이 좋아 출퇴근이 어렵지 않으면서 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있어 서울 거주자들의 선호도가 높게 나타나는 것으로 풀이된다. 남양주의 첫 개발 지역인 별내신도시에는 송파구 잠실로 이어지는 8호선이 연장돼 운행 중이다. 별내역에서 잠실역까지 26분이 소요돼 일부 다른 서울 지역보다도 빠르게 통근이 가능하다.
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